中国邮政航空有限责任公司2025年至2028年广州办事处住宿房屋租赁项目磋商公告

中化商务有限公司（采购代理机构）受中国邮政航空有限责任公司（采购人）委托，就如下项目采用竞争性磋商方式进行采购。

1.   项目名称：中国邮政航空有限责任公司2025年至2028年广州办事处住宿房屋租赁项目；
2.   项目编号：0747-2560SCCZAB375；
3.   采购人名称：中国邮政航空有限责任公司；
4.   采购人地址：北京市西城区宣武门西大街131号；
5.   本项目资金来源：企业自筹；
6.   采购内容：采购广州办事处住宿房屋租赁，数量：3年。具体内容见采购文件第四章；
7.   质量标准：符合采购文件、国家和行业现行规范要求；
8.   供应商应满足如下资格要求：

（一）  供应商必须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供租赁服务的法人或其他组织或自然人；

（二）  出租的房屋须具有合法的房屋所有权证件，提供房屋所有权证书复印件；尚未取得房屋所有权证件的，须提供房屋买卖合同。如出租的房屋为共有产权的，则须提供所有共有产权人同意租赁的证明；如出租的房屋为房管部门直管公房内的场地，则提供房管部门同意出租的证明；

（三）  供应商须是房屋所有权人或获得房屋所有权人的授权，提供唯一授权文件；房屋所有权人与获得房屋所有权人的唯一授权不能同时参与；

（四）  供应商未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（以代理机构评标当日查询结果为准）；

（五）  被中国邮政集团有限公司或中国邮政速递物流股份有限公司或中国邮政航空有限责任公司列入黑名单且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的采购活动；

（六）  与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；

（七）  递交响应文件的设备须为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑设备递交投标文件。如评审后发现不同供应商上传响应文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对该供应商参与的项目予以否决；

（八）  邮政企业领导人员或员工本人，及其配偶、子女
的房产均无资格参加本项目的采购活动；

（九）  供应商必须按照本项目磋商公告的要求获取本项目竞争性磋商文件，否则无资格参加本项目。

9.   《采购文件》获取：

（1）采购文件获取时间：自2025年10月11日至2025年10月17日（法定节假日除外），每日09:00至11:30，13:00至17:00（北京时间24小时制，下同）；

（2）采购文件获取方式：潜在供应商登陆中化商务电子招投标平台（网址：ebid.sinochemitc.com）①网上注册：登录中化商务电子招投标平台进行网上注册（免费），具体步骤请参考帮助中心-《中化商务电子招投标平台操作手册-投标人》；②缴费：注册完成后，登录账户，根据项目编号进入网络标书销售系统购买电子版采购文件；本采购文件售价为人民币0元/包件，平台使用费人民币800元/包件。售后不退。支付成功后，可下载采购文件及增值税电子普通发票；③如在中化商务电子招投标平台注册和购买过程中遇到问题，请联系客服：010-8639-1277；未在平台报名并下载文件，视作未报名成功处理，报名费用不予退还。

10. 《响应文件》的递交。

（1）递交时间：响应文件递交的截止时间为2025年10月21日9:30。

（2）递交地点：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层会议室

注：响应文件需以邮寄或者现场方式递交，须在递交截止时间前邮寄或递交至中化商务有限公司（邮寄地址及收件人详见磋商资料表）

11. 本次磋商分如下步骤：

步骤一：受邀参加且获取了采购文件的供应商应于2025年10月21日9:30之前将响应文件成功递交至北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座23层会议室。由磋商小组对供应商的资质、商务、服务方案以及首次报价进行初审；

 步骤二：根据供应商响应情况，磋商小组将以本采购文件的内容为基础，分别召集所有通过响应文件初审的供应商就服务需求、服务方案以及价格进行单独磋商，供应商应派授权代表及相关人员按代理机构安排参与磋商。在磋商期间，磋商小组可要求供应商对其响应文件进行澄清，并对其响应文件的内容及报价进行调整，以期寻求一个可以使供应商和磋商小组均能够接受的报价（即成交价格）。

步骤三：经磋商并审核合格后，供应商于采购代理机构规定的时间（另行通知）前，按磋商最终确定的服务范围将澄清及最终报价函提交至磋商小组。磋商小组采用综合评分法对提交最终报价的供应商的响应文件和最终报价进行综合评分。

12. 发布磋商公告的媒介

本项目磋商公告仅在以下网站发布。以任何形式对本磋商公告进行的篡改、转载或发布一律无效，采购人和采购代理机构不承担任何责任。

中国邮政集团公司官网：http://www.chinapost.com.cn；

中国采购与招标网：https://www.chinabidding.cn/；

中化商务电子招投标平台：ebid.sinochemitc.com。

我司未授权任何公司及个人转载相关信息。在此郑重提醒各供应商注意：与该项目相关采购事宜均须与我司指定人员联系，我司对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

本项目接收异议的联系人和联系方式详见中化商务有限公司联系方式，投标人或其他利害关系人针对本项目的任何异议须在规定时间内通过书面形式（加盖异议单位公章）邮寄或发送电子邮件至中化商务有限公司指定联系人。

13. 联系方式

采购人：中国邮政航空有限责任公司

采购代理机构：中化商务有限公司zl招标代理签章

地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座25层

联系人：何祥宁、宋子瑜、刘东阳、陈思韵、王宏伟、黄凡

电话：010-8392 3532、010-8392 3587

邮箱：hexiangning@sinochem.com、songziyu@sinochem.com